元朗買"新地 807呎四房"呎價唔洗1萬！巨型客廳對流極佳，但呢個玄關位點放鞋櫃？丨JACK睇樓丨元朗樓

Video Description

📱 加入樓市資訊群組：https://wa.me/85269182460?text=我想加入社群 📞 WhatsApp Jack： https://wa.me/85269182460?text= 本影片所展示的樓盤資料僅供參考，內容純粹為帶睇樓用途，並非任何形式的廣告或銷售推廣。本影片不構成任何購買邀請或要約。觀眾請自行核實相關樓盤資料及法律規定，如有需要，請諮詢專業人士。 想在元朗區尋找一間空間寬敞、適合大家庭，而且呎價極具性價比的新鴻基物業？ 今天 Jack 帶大家來到元朗公庵路的原築 (La Grove)！有別於之前帶大家看 YOHO Town 望市鎮景的兩房，這次我們直擊一個 807呎的單邊大單位，坐擁極開揚的村屋景觀。單位間隔靈活，可以作為「三房半」甚至「四房」使用，並擁有極罕見的 10呎闊、18呎深巨型客飯廳，配合大露台與對流窗，通風與採光簡直是一流！ 買樓最重要是看清真實狀況！影片中我會和大家坦白探討公庵路目前的交通塞車問題與未來的擴闊工程。同時，我也會帶大家實地測量單位的隱藏伏位：零玄關設計令鞋櫃擺位充滿挑戰，而發展商原裝的明火梗廚雖然空間實用，但留有不少歲月痕跡，考驗下手業主的清潔或大翻新功力！ 究竟呎價不到一萬，買這間擁有星級會所（管理極度嚴格！）、開揚景觀的新地大單位值不值得？跟著影片一起來實地考察！🏠 📊 單位真實優缺點大解構 關注點 單位真實狀況 空間佈局 807呎巨型客廳，設有靈活第四房 通風採光 單邊東南/西南向，設有極佳對流窗 交通配套 公庵路繁忙時間較易塞車 裝修狀態 廚房為原裝交樓標準，有使用痕跡 Jack 的實用建議 空間佈局 第四房極適合做工人房、書房或雜物房 通風採光 享受天然風，夏天甚至能省下冷氣費 交通配套 留意擴闊路面工程進度，未來有望改善 裝修狀態 預留一筆預算作廚房翻新或深度清潔 如果你對這類型高性價比大單位有興趣，或者想親身上來感受一下巨型客廳的空間感，隨時聯絡我！ 📊 想緊貼元朗區最新二手成交價與大單位筍盤？點擊加入我的 WhatsApp 專屬社群： [在此填寫群組連結] 👍 記得按讚、訂閱，並留言告訴我：你會為了極高的性價比，接受早晚會塞車的路段嗎？ 00:00 預告：元朗新鴻基大單位「原築」807呎四房簡介 00:46 呎價大揭秘：唔洗一萬蚊呎買到單邊大戶？ 01:21 高質素電梯大堂與一梯八伙設計 02:00 單位直擊：玄關位大挑戰，鞋櫃到底點擺好？ 02:20 梗廚實測：原裝交樓標準，空間實用但考驗清潔功力 03:36 巨型客飯廳：10呎闊 x 18呎深，極佳對流窗與大露台 04:25 景觀與交通探討：直擊公庵路塞車真相與擴闊工程 05:42 房間間隔公開 (一)：靈活第四房 (工人房/書房/雜物房) 06:18 房間間隔公開 (二)：兩間實用客房與窗台佈局 07:14 主人房亮點：超闊落空間、專屬衣帽間與套廁浴缸 08:25 客廁細節：活動空間充足兼有通風大窗 08:41 叫價公開與總結：3千幾蚊管理費，呎價不過萬抵唔抵買？ 原築, 元朗二手樓, 元朗原築, La Grove, 新鴻基樓, 元朗大單位, 四房單位, 換樓盤, 800呎單位, 公庵路, 溱柏, 元朗村屋景, 買樓防伏, 裝修設計, 梗廚, 巨型客廳, 睇樓vlog, 香港樓市, 二手樓成交, Jack睇樓, 性價比上車盤