Immobilier à Paris : les écarts de prix se creusent ! Décryptage Olivier Marin

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Si, dans la capitale, depuis plusieurs mois, le prix moyen d’un appartement est autour de 9 500 €/m2, il existe de très fortes disparités selon les arrondissements, les quartiers + la pénurie de logements à louer. Olivier Marin dans l'émission les Experts de l'Immo. On parle souvent de fracture des territoires. A Paris, au sein de la même ville, il y a de véritables fractures ⚠️ 👉 Entre les arrondissements du nord-est et ceux du centre de Paris : De 7 700 €/m2 en moyenne dans le 19ème arrondissement… A près de 14 000 € /m2 dans le 6ème Cela représente près de 10 000 euros d’écart au sein de la même ville. Quartiers les plus chers : Invalides, Odéon, Champs-Elysées et les plus "abordables" : Porte de la Chapelle, Stalingrad notamment… 👉Les notaires de la Chambre des notaires de Paris ont étudié les plus-values et les moins-values réalisées dans la capitale depuis 5 et 10 ans. 📌Avec les baisses de prix successives sur 5 ans, ce sont des moins-values partout… sauf dans 3 arrondissements : 5ème, 7ème et 8ème. 📌Pour ceux qui ont acheté il y a 10 ans un appartement dans le centre de Paris, s’ils le revendaient aujourd’hui, la plus-value dépasserait en moyenne les 110 000 euros. 📌Pour le 16ème arrondissement, ceux qui ont acheté un appartement d’une surface de 80 m2, à la revente aujourd’hui c’est 92.000 euros de plus-value… Des plus-values aussi sur 10 ans pour les 10 et 11ème arrondissements qui ont vu leur cote monter. Pour un 3 pièces de 80 m2 c’est 80.000 euros 👉A noter que les trois quarts des acquéreurs de biens de plus de 4 millions d’euros à Paris sont des étrangers. Il y a une forte présence des Américains mais le réseau Junot souligne aussi la forte présence des Chinois dans le marché de l’ultra luxe. Olivier Marin, journaliste, rédacteur en chef Figaro Immo TV, Propriétés Le Figaro dans l'émission Les experts de l'immo sur BFM Business, 7 février 2025.