未來10萬住宅供應實際要打七折？邵志堯︰樓市見底前必血流成河！發展商需重組？需求仍是港樓最嚴峻問題，非投資時候！DeepSeek有望改變經濟格局？

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本港樓市低迷氣氛持續，反映主要大型屋苑二手住宅樓市走勢的中原城市領先指數(CCL)暫時仍在2016年9月底水平徘徊。惟美國總統特朗普上台以來動作多多，受中美貿易戰等外圍經濟影響，本港樓市今年反彈機會渺茫？事實上，發展商新年假後再以低價開盤，預計今年「旺丁不旺財」趨勢持續？令二手樓更無運行？⁠本年新一份財政預算案對樓市會否有提振作用？ 供應方面，香港預測一手私樓供應量計算方式惹爭議，到底未來3至4年一手市場供應是否如想像中多？需求問題方面，有分析指大灣區一小時生活圈打擊本港樓市需求，北上生活成大勢，對港樓價影響幾何？ 另方面，市場關注大型發展商流動性危機，債務違約風險有幾大？若今年有大發展商爆違約或重組，住宅樓價恐再跌7%？ 0:00 今日內容 1:25 本港樓市反彈難？ 3:40 發展商新年假後繼續低價策略 6:30 財政預算案提振作用 強積金/稅務優惠 7:30 中國出招靠AI救經濟 11:40 大灣區一小時生活圈打擊本港樓市需求？ 14:20 優才都要有充足職位供應 14:59 一手私樓供應量爭議，要打七折？ 20:15 未來樓市仍供大於求？ 21:45 大型發展商債務違約風險 23:55 香港不會有爛尾樓？ 25:25 爆發違約，住宅樓價恐再跌7%？ 嘉賓︰資深投資專家 邵志堯博士 主持︰Kimmy #香港樓市 #香港經濟 #減息 #港股 #deepseek #特朗普 #人民幣 #樓價 #中美貿易戰 #美國經濟 #拜登 #中原地產 #黃金 #金價 #一手樓 #恒指 ►訂閱am730: https://bit.ly/2qoVYEN ►訂閱am娛樂: https://bit.ly/3M5BXgs ►加入會員: https://www.youtube.com/channel/UCr_L9cZdbBU_XDsKDHBBlew/join ►Website : https://www.am730.com.hk/ ►FB: http://www.facebook.com/am730hk/ ►IG: https://www.instagram.com/am730hk/ ►這部影片中的音樂 bmgproductionmusic